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解除房屋租赁合同汇编.docx

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解除房屋租赁合同   解除房屋租赁合同   随着法律观念的深入人心,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同也是避免争端的最好方式之一。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,下面是小编精心整理的解除房屋租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。   解除房屋租赁合同1   提前解除房屋租赁合同是需要具备相关的法定情形的。    (一)出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况   承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:   1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;   2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;   3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;   4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;   5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;   6、出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。    (二)承租人可以提前解除房屋租赁合同的`情况   根据有关法律、法规的规定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租赁合同:   1、承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时;   2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市;   3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的。   解除房屋租赁合同2   甲方(出租方):   乙方(承租方):   甲乙双方原于20____年九月十七日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼第四层,总面积约为:10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同,经双方协商同意,就解除该房屋租赁合同达成以下条款:   一、自本协议生效之日起,以上房屋租赁合同解除。合同解除后,甲乙双方互不追究对方的违约责任。   二、乙方应于本协议生效之日起 日内,将房屋移交给甲方。移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走。   三、关于该租赁房屋的外装修费用,甲乙双方协商聘请有资质的单位,以该单位审定的结算价格为准,多退少补。   四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费,包括:房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等,不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元,也不再向乙方主张。本协议生效后,甲乙双方就该部分费用互不相欠。   五、乙方应在移交承租房屋同时,将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。   六、乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后甲方需要时,负有说明和配合的义务。   七、如乙方按照约定,
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