商铺买卖合同

商铺买卖合同 　　商铺买卖合同 　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编整理的商铺买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。 　　商铺买卖合同1 　　甲方：_________ 　　身份证号：_________ 　　乙方：_________ 　　身份证号：_________ 　　上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下： 　　一、合伙购买商铺概况 　　1、甲乙双方共同出资购买x号商铺，商铺地址位于_________，面积_________平方米。该商铺单价为每平方米_万元，房屋总金额为_，小写。该商铺销售合同备案号：_x。 　　2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。 　　二、出资比例 　　乙方出资_元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，小写：120000元。 　　1、甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。 　　双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁（万元），并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。 　　每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金，按揭时间为5年之内。 　　2、同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。 　　3、双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。 　　三、利益分配与风险分担 　　1、商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资比例平均共享。 　　2、商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。 　　3、商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现）由双方根据出资比例平均承担。 　　四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 　　（1）商铺出租的价格、时限等有关事项。 　　（2）合伙商铺的转让。 　　（3）合伙商铺的抵押事项。 　　（4）其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。 　　五、投资的转让、出租及经营 　　1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。 　　2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。 　　3、商铺必须整体出租，不允许分开出租。 　　4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。 　　5、本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议（租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明）。 　　六、产权证的办理 　　所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登