建筑工程分包合同.docx

建筑工程分包合同 　　建筑工程分包合同 　　随着时间的推移，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家收集的建筑工程分包合同，仅供参考，大家一起来看看吧。 　　建筑工程分包合同1 　　发包人： 以下简称甲方 　　承包人： 以下简称乙方 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和甲方 就 工程所签订的《建设工程施工合同》，通过劳务招标，甲方将本工程劳务分包给乙方。遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，本着对业主负责的精神，为了实现甲方和乙方约定的质量目标，切实加强在施工过程中对工程质量、安全、环境保护、职业健康安全、材料使用、文明施工的控制和管理，双方进一步协商，达成以下协议，供双方遵照执行。 　　第一章 普通条款 　　第一条 工程概况和分包范围： 　　1、工程名称： 　　2、工程概况： 　　（1）建设地点： 　　（2）结构形式： 结构 　　（3）建筑面积： 平方米（包括地下室 平方米） 　　上述面积作为双方结算的依据。因设计变更导致上述面积增加或减少，结算时按本章第四条。3中执行。 　　（4）层数： 地下 3 层，地上 16 层。 　　（5）檐高： 米。 　　3、承包方式： 　　（1）本工程实行固定综合单价承包，结算时单价详见附件一，单价为乙方在本合同约定工期内完工的结算依据，乙方充分考虑到施工期间各类材料及劳动力市场的价格风险，以及国家政策性调整风险系数，一并计入综合单价里，以后不作任何调整，但若乙方未在约定工期内完成施工任务，除承担违约金外，结算综合单价下调为清单报价单价的 80 %。 　　（2）本合同固定综合单价为乙方完成合同工程内容及修复缺陷所需的一切费用及隐含风险在内的费用总和。 　　4、分包工作内容： 　　第二条 劳务人员 　　1、乙方根据分包工程需要指派的作业人员不得低于甲方施工组织设计中按进度规定的劳动力需用计划数量，且符合 北京 市建委关于现场施工人员配备的有关规定，满足质量、安全、进度、文明施工、环境保护等方面的需要，具体管理人员的岗位清单和需要持证上岗人员的名单作为合同附件，另行上报给甲方。 　　2、本合同签订之时，乙方须提供： 　　（1）管理人员岗位清单（相关证件复印件） 　　（2）需要持证上岗人员清单（相关证件复印件） 　　（3）相关工伤保险交纳单据凭证复印件 　　（4）乙方资质证书、营业执照复印件和授权委托书原件。 　　第三条 合同工期 　　1、本工程开工日期定于 年 月 日，结构封顶日期定于 年 月 日，装修工程完成日期定于 年 月 日。 　　2、上述日期或时间如有变更则以甲方的书面通知为准。 　　第四条 合同价款 　　1、合同价款的确定 　　（1）本合同采用固定清单综合单价报价，综合单价中已包含乙方所必须交纳的各种税金、政府规费、保险、培训、劳保、临建人工费及租赁费、承包范围内的全部人工费用、现场安全防护设施、优质工程奖和安全文明工地奖、材料检验实验等费用，同时还包括本工程要求乙方提供的材料、机械和工具的费用，施工期间各类材料和劳动力的市场价格