房屋租赁合同
订立合同双方：
出租方：＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话
：＿＿＿＿＿
以下简称甲方承租方：＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
，联系电话：＿＿＿＿＿
以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在
＿＿＿＿＿＿＿＿
号
，
＿＿＿＿＿＿＿＿
的房屋，建筑面积
＿＿＿＿＿＿＿＿
平方米
，出租给乙方作＿
生活居住
＿＿使用。
第二条 租赁期限
租赁期共＿＿个月，甲方从
＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿
＿
＿＿年＿＿月＿＿日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，并视情节追究乙方责任和赔偿：
1
．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2
．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3
．拖欠租金＿＿＿个月的；
4.
乙方在未经甲方同意的情况下擅自饲养宠物的；
5.
对房屋不爱惜造成房屋及房屋设施严重破损的；
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金＿＿
＿
＿元，交付方式为按（月
季度
半年
一年）支付。
1
：首次支付房租由乙方在
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
交纳给甲方
,
房租租金＿＿＿
＿
元。
押金＿＿＿
＿
元，先付后用。
2
：以后每个约定期限内乙方需在起租日前
30
日将下一次房租交给甲方。
甲方收取租金时需向乙方提供合法收据或甲方亲手书写的收据。
房租中包含由甲方承担的取暖费和物业费，其他的如有线电视费，宽带费，座机电话费，水电费，停车费等其他由居住产生的各项费用均由乙方自行负担，并需要向甲方提供国家正规有效发票或收据，
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（
87
）城住公字第
13
号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，由甲乙双方在修缮前协商确定维修时间，维修费用的支付方式等相关事宜。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。若因乙方对房屋改造而对房屋造成损害的由乙方负责赔偿或恢复原貌，并且全部费用由乙方承担，只限简单装饰，不可改变房屋结构，及对房屋现有设施造成损害，因乙方需要而进行的房屋修饰全部费用由乙方承担，
租赁双方的变更
1
．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2
．甲方出售房屋，须提前一周通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3
．乙方需要与第三人
房屋租赁合同(甲方).docx
