厂房出租合同书（通用版）.docx

编号： _______________ 厂房出租合同书 （ 通用版 ） 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 签订日期： __________________ 厂房出租合同书 　　出租方(甲方) ： ________________ 身份证号： ____________________ 联系电话 ： ____________________ 承租方(乙方) ： ________________ 身份证号： ____________________ 联系电话 ： ____________________ 　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 　　一、出租厂房情况 　　甲方租赁给乙方的厂房座落在 ____________________ ，租赁建筑面积为 ______ 平方米 。 厂房类型为 _________ 结构 。 　　二、厂房起付日期和租赁期限 　　1、厂房装修日期 ____ 个月，自 ______ 月 ______ 日起，至 ______ 月 ______ 日止 。 装修期间免收租费 。 　　2、厂房租赁自 ______年______月______日 起，至 ______年______月______日 止 。 租赁期 ____ 年 。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同 。 　　三、租金及保证金支付方式 　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 ______ 元 。 月租金为人民币 ______ 元，年租金为 ______ 元 。 　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 ____ %。 　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金 。 租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金 。 　　四、其他费用 　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款 。 　　2、租赁期间，甲方所属区域内如有闲置空地，乙方可以使用该空地且费用为0费用 。 　　五、厂房使用要求和维修责任 　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复 ； 甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修 。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担 。 　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施 。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修 。 乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担 。 　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态 。 甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方 。 检查养护时，乙方应予以配合 ， 甲方应减少对乙方使用该厂房的影响 。 　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行 。 　　六、厂房转租和归还 　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金 。 　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态 。