个人房产抵押合同（最新版）.docx

编号： _______________ 个人房产抵押合同 （ 最新 版 ） 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 签订日期： __________________ 个人房产抵押合同 甲方： _______________ 身份证号： ____________________ 联系电话 ： ____________________ 乙方： _______________ 身份证号： ____________________ 联系电话 ： ____________________ 　　鉴于甲方向乙方借款 ______ 元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。 　　第一条 乙方愿意以其有权处分的位于 _________ 市 _________ 区 _________ 路 ______ 号 ______ 房间之房产的全部权益抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。 　　第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 　　第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 　　第五条 抵押期限抵押期限为 ____ 年，自 ______年______月______日 起，至 ______年______月______日 止。 　　第四条 借款利息每月 ______ 支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的 ____% 收取 ， 逾期每天按本合同借款总额 ____% 收取。 　　第五条 甲方的义务及违约责任 　　1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。 　　2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向 _________ 人民法院申请强制执行 ， 乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 　　3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的.行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 　　第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的 ____% 违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。 　　第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决 ； 协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决 ； 提交仲裁委员会裁决。 　　第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。 　　第九条 其它 　　1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经 _________ 市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。 　　2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附属文件，可以延长抵押期限。 　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式 ____ 份，甲乙双方各执 ____ 份，公证处存档 ____ 份。 　　抵押人： _______________ 抵押权人： ___________