公司房产买卖合同(精选30篇)
公司房产买卖合同篇1
卖方(简称甲方):
身份证号码:
买方(简称乙方):
身份证号码:
根据《中国民法典》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的坐落在____市_XX区____拥有的房产(别墅、写字楼、住宅、厂房、店面),建筑面积为___平方米。
(详见土地房屋权证第____号)。
风险提示:标的物信息
买卖合同中应根据标的物的类型,在合同中将其特定化。
防止因产品约定不清,而产生纠纷。
数量、价款要明确,包括数额的计量单位,大多数事项应由双方协定,同时需要标出标的物的单价、总价,币种、支付方式及程序等,各项须明确填写,不得含糊。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:RMB____元/平方米,总价:RMB____元整(大写:______元整)。
本合同签订之日,乙方向甲方支付RMB____元整,作为。
第三条 付款时间与办法:
风险提示:价款支付
在实务中,有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额,对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。
这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。
另外,需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。
明确付款的具体期限及条件,尽量要简单、明确易实施,避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。
设定明确的逾期付款的违约责任,有效督促或威慑合同付款方。
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)RMB____元整给甲方,剩余房款RMB_____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)RMB____元整给甲方,剩余房款RMB_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起XX天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将____等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由_____方承担,中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签订后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在XX日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起XX日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
风险提示:违约责任
违约责任要条款化,在出现违约情形时,能有效执行,避免纠纷。
很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊,不具可操作性。
比如有的合同约定违反合同约定,支付10万元,这个约定就太过笼统,实务中很难操作。
具体应明确,违反合同的哪条约定,应承
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