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北京商品房买卖合同 　　北京商品房买卖合同 　　在不断进步的社会中，很多场合都离不了合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编整理的北京商品房买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。 　　北京商品房买卖合同 篇1 　　甲方：_______________ 　　乙方：_______________ 　　第一条房屋的基本情况。 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______，房屋结构为______建筑面积______平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______（______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号、房地产权证号）为______。 　　第二条房屋面积的特殊约定。 　　本合同第一条所约定的面积为______原产权证上标明______面积。如原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%（不包括±____%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%（包括±____%）时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理： 　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。 　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 　　3.____________________。 　　第三条土地使用权性质。 　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 　　第四条价格。 　　按该房屋的总建筑面积计算，该套房屋售价为（人民币）每平方米元，总金额为元整。 　　第五条付款方式。 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 　　第六条交付期限。 　　甲方应于乙方交付定金之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方；并应在收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。 　　第七条乙方逾期付款的违约责任。 　　乙方应按照合同约定的付款方式、付款金额付款，如未按本合同约定付款，逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权追究乙方的违约利息，利息按________计算。 　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 　　除不可抗拒的`自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_______个月内按_______利率计算；自第____个月起，月利息则按_______利率计算。逾期超过_______个月，则视为甲方不