房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）__________________
承租方（以下简称乙方）__________________
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国
合同法
》
法律
，
法规
的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年___________元。
2、租金从2015年8月1日至2020年8月1日，每年伍万壹仟元（51000元），每年递增叁仟元整（3000元）。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按石屏县相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使
用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、乙方租用房屋期间，不得随意改变房屋结构及原有设施，如需改动或装修，应得甲方同意，合同期满后，已有装修不得拆除或损坏，如乙方需要拆除装修，需恢复到承租之前样。
3、甲方保证乙方承租房屋时、房屋、门窗完好、上下水道通常、水表 电 计量准确。门锁等设施若有损坏，其维修费乙方自理，承租期间发生水电费由乙方自行负责。
4、承租期满后，甲乙方必须提前90天相互转告是否继续出租或承租，并提前30天办理退房或续租手续。逾期不办或拖欠房租者，甲方除收取租金外并按天数加收房屋总额1%的违约金
第七条：甲方权利和义务
1、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
2、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
3、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
4、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
5、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经
个人商铺租赁合同范本2015.docx
