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个人按揭代理协议书.docx

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协议书 甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则,经协商一致签订本合同,以此共同遵守 甲乙双方,按照互利互惠原则, 经友好协商,甲乙全权委托乙方办理其所开发房地产项目 的银行按揭代理业务。 一、委托事项 1 、 预告登记办理 2 、 客户银行面签 3 、 房地产评估 4 、 房管局抵押、他项权证办理 5 、 办理房地产 二、甲乙双方权利义务 1 、甲方有义务将需办理按揭的购房客户的相关资料收集齐全交与乙方。如果有客户资料不齐全的,乙方应积极配合收集客户资料。 2 、甲方有权监督乙方办理委托事项,乙方超越代理范围时,甲方有权制止直至解除合同。 3 、住建局、银行的关系由甲乙双方共同协商,确保 以 较快的速度办理客户的备案、预告、抵押。 4 、甲方 应确保资料完备,如 开发资质,五证齐全等。银行所需的客户资料由乙方负责收集、整理,交予甲方保管,个别客户不配合的,由甲方协助乙方完成。 5 、乙方应指定公司优秀员工在正常工作日内到楼盘、房管局、银行,协助相关单位办理按揭相关业务,在业务量较大时增加 工作人员,并按照国家规定及项城市房地产管理局收费标准,向业主一次性收取相关办理费用。总费用暂定金额: 元 / 户,其中上缴费用包含但不限于代收、代缴房产预告 元、房产评估 元,房产抵押费 元。如果相关管理部门的收费标准没有调增或新增项目,乙方不得增加向业主收取的一次性费用。 6 、因政府、银行政策变化导致双方无法履行合同的,均不视为违约,双方可另行协商。因银行、住建局等相关部门或购房者本人的原因,导致乙方不能履行合同的,均不视为违约。但是乙方应及时将情况反馈给甲方,甲乙双方与客户协商解决。 7 、乙方 有责任对甲方所提供的资料进行保密,不得擅自外传,因乙方原因导致资料泄密的由乙方负全部责任。 8 、乙方应及时通知并带领客户到银行、房管局进行面签,办理相关手续。 三、本协议第二条第五款所述相关办理费用均由乙方向购房者收取,乙方向甲方缴纳保证金壹拾万元整。房产证办理完结且相关资料移交甲方退还保证金。缴纳费用的客户累计达到 50 户是。乙方应向甲方续缴保证金,续缴金额甲乙双方另行协商。 四、业务办理 1 、预告登记: 乙方应在资料齐全后的 7 个工作日办理完毕; 2 、房地产评估 : 在预告登记办理完毕后,应在 3 个工作日内完成房产评估 3 、银行面签 : 乙方应在资料齐全的情况下,购房人到银行、房管局签字申请办理后等待银行审批。 4 、房管局抵押、他项权利办理 完成上述业务后,乙方应在 7 个工作日内办理抵押手续(抵押、他项权证等的办理)并将他项权证送达至银行,并跟踪银行放款及后续相关工作。 5 、乙方应定时取回个人贷款支付凭证(每月 5 日前移交上月单据)及其他应由甲方留存的手续,并及时移交甲方财务部
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