编号：
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房屋租赁合同
（
强化
版）
甲
方：
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乙
方：
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签订日期：
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房屋租赁合同
出租方(甲方)
：
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身份证号：
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联系电话：
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承租方(乙方)
：
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身份证号：
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联系电话：
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甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据
《中华人民共和国
民法典
》
有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
第一条、房屋坐落
房屋位于
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。房屋为
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室
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厅，可使用面积为
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平方米，甲方将房租出租给乙方做
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使用。
第二条、租赁期限
租赁期共
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年
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月，出租人从
______年______月______日
起将出租房屋交付承租人使用，至
______年______月______日
收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累计达
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个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条、租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的
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规定执行(如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。
第四条、租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔
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月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条、出租人与承租人的变更
1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在
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个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条、违约责任
1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿
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元。
2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金
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元。
3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金
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元。如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。
4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金
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元。
5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金
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元。如因此造
房屋租赁合同（强化版）.docx
