编号：
_______________
二手房买卖合同
（
正规版
）
甲
方：
____________________
乙
方：
____________________
签订日期：
__________________
二手房买卖合同
出卖人：
____________________
（
以下简称甲方
）
身份证号码：
____________________
买受人：
____________________
（
以下简称乙方
）
身份证号码：
____________________
一、房屋状况
（
一
）
房屋所有权人_________，共有权人________，权证号_______________。
（
二
）
土地使用权人_________，权证号_______________________。
（
三
）
房屋坐落________________，总层数
____
层，本房屋所在层为
____
层，建筑面积为
______
平方米。
二、成交价格、付款方式和期限
（
一
）甲、乙
双方经协商一致，同意上述房屋的转让总价款为人民币
（
大写
）
：_______________________
（
其中含房屋内装修设施及家电等
）。
（
二
）
乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币
（
大写
）
___________，购房定金在乙方最后一次付清房款时冲抵购房款。
（
三
）甲、乙
双方约定购房款支付方式和期限如下：
（
四
）甲、乙
双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下：
三、物业交割
甲、乙
双方约定：乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。
四、权利与义务
（
一
）
甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知，并无任何隐瞒。
（
二
）
乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉，并无任何异议。
（
三
）
甲方保证本合同约定的房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、违约责任
1、甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并承担乙方的其他经济损失。
2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的_______的违约金，并继续履行交付义务
；
逾期超过
____
天，乙方有权解除合同，甲方同时应承担违约金
______
元。
3、乙方违约致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并承担甲方的其他经济损失。
4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价
______
的违约金，并继续履行交付义务
；
逾期超过
____
天，甲方有权解除合同，乙方同时应承担违约金
______
元。
六、争议解决
因本合同履行或与本合同相关的一切争议，各方依法协商解决，若各方协商不成的，双方一致同意按提请________仲裁委员会仲裁方式处理。
七、特别约定
本合同中相关约定的
甲、乙
双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的，以本合同的相关约定为准。
本合同中约定的房屋建筑面积
甲、乙双方约定：乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。
