门面商铺租房合同（专业版）

编号： _______________ 门面商铺租房合同 （ 专业 版 ） 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 签订日期： __________________ 门面商铺租房合同 甲方： _______________ 身份证号码：____________________ 联系方式：____________________ 乙方： _______________ 身份证号码：____________________ 联系方式：____________________ 　　根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租赁合同，并达成以下协议： 　　1、甲方将 ____________________ 商铺 ____ 间租给乙方作为 _________ 合法经营场地，商铺位于 ____________________ ，编号为 _______________ ，建筑面积 ______ 平方米。 　　2、租凭期限为 ____ 年，从 ______年______月______日 至 ______年______月______日 止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。 　　3、 ______年______月______日 至 ______年______月______日 为免租期，每月租金按建筑面积 ______ 元/平方米计算，每月计付租金 ______ 元。 　　租金采用按月支付方式，并于当月 ____ 日前缴清，逾期按每日 ____ %计付滞纳金，第二年做适当调整。 　　4、管理费按人民币 ______ 元/平方米/月，合计为 ______ 元。管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。 　　5、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金 ______ 元人民币(每个铺面)，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。 　　6、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。 　　甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。 　　乙方所用的水费按 ______ 元/吨，电费按 ______ 元/度。 　　7、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等)，否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料(包括水管、电线、隔楼、门窗等)无偿归甲方所有。 　　8、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。 　　租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。 　　9、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电安装等)，并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。 　　营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。 　　10、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。 　　11、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。 　　甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。