商品房买卖合同（专业版）

编号： _______________ 商品房 买卖合同 （ 专业版 ） 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 签订日期： __________________ 商品房 买卖合同 卖方： _______________ （ 简称甲方 ） 身份证号码： ____________________ 联系电话：____________________ 联系地址：____________________ 买方： _______________ （ 简称乙方 ） 身份证号码： ____________________ 联系电话：____________________ 联系地址：____________________ 　　根椐《中华人民共和国 民法典 》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律法规 的 规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同 ， 以资共同信守执行 。 第一条 基本情况 1、 乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______ 市 ______ 区 ______号 的 商品房 房产。面积为 ______ 平方米 。 2、 房屋产权证号 ： ____________________。 3、 土地证号 ： ____________________。 第二条 保证条件 1、甲方保证该房是符合国家及 ______ 市的有关规定及政策法规，如由于违反国家及市相关政策法规而引起的法律及经济纠纷责任由甲方全部承担。 　　2、甲方保证配偶、家庭成员和共同居住人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况。如甲方由于家庭原因不能正常出售此房屋，按违约处理 （ 甲方将房款和定金如数返还给乙方 ） 。 第三条 房产价格 上述房产的交易价格为总价 人民币 ______元 （ 大写 ： _________________ ） 。本合同签定之日，乙方向甲方支付定金人民币 ______元 （ 大写 ： _______________ ） 。 　 　第四条 付款时间与方式 　　1、甲、乙双方同意以一次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付甲方购房款 （ 含定金 ） 人民币 ______元 整 （ 大写 ： ______________ ） ，剩余房款 人民币 ______元 整 （ 大写 ： ______________ ） ，将 ______年______月______日 之前所拖欠的 （ 水、电、气、热力、物业 ） 等费用结清，并提供相应的的票据，土地过户完毕，户口迁出后一次性将剩余房款交付甲方。 　　2、税费分担，甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 ____ 方承担。 第五条 房屋物品明细 甲方保证自签约之日至交付之日，所有固定装修及合同中带有的物品一致，不得另行破坏。甲方保证房屋本身没有影响房屋的使用或美观的破坏。房屋内所带物品明细如下： 第六条 违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 ____ 日内 （ 将乙方的已付款不记利息 ） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 ____ 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 　　2、甲方于 ______年______月______日 前必须倒房，每逾期一天，甲方按照乙方已付房款的千分之二向乙方支付违约金，逾期超过七天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 　　3、产权人必须保所出售的房屋内无非正常死亡或刑事案