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北京商铺租赁合同 　　合同中可以规定合同变更、解除等条款，以确保双方在合同履行过程中能够得到公平的保障。写好北京商铺租赁合同有什么技巧？这里给大家整理北京商铺租赁合同，方便大家学习。 　　北京商铺租赁合同篇1 　　甲方（出租方）：____________ 　　乙方（承租方）：____________ 　　根据《中华人民共和国合同法》的规定及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，订立本合同： 　　一、店面的位置、面积及装修、设施 　　1、甲方将其所拥有的位置在____市____区（区/县）____村____号的店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该店面建筑面积共约_________平方米，仓库为_________平方米，同时提供公用卫生间一间。店面用途为____________。 　　2、该店面现在内部为简单装修，店面的设备有吊扇一个、灯一个为甲方所有。合同履行期间，乙方增加的设施与设备则为乙方所有；在合同解除后，乙方有权收回其个人增加的设施及设备。 　　二、租赁用途 　　1、乙方向甲方承诺，租赁该店面作为____________使用。并保证合法经营，不得做违法的事。 　　2、乙方保证，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意以及按规定须有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的使用用途。 　　三、交付日期和租赁期限 　　1、甲乙双方约定，在合同签订生效后，甲方向乙方立即交付该店面。该店面租赁期共__2___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。 　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租店面，乙方应如期交还。若乙方有意续租，则乙方在同等条件下，有优先续租权，则必须在租赁期满前的_________个月向甲方提出书面意向，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　3、租赁期满前，如甲方要解除合同，甲方应提前一个月书面通知乙方；并且甲方应当承担乙方寻找其他店面的交通费、通信费、劳务费、及经营收入损失等费用与各种损失。 　　四、租金、支付方式和保证金 　　1、甲、乙双方约定，该店面每月租金为（人民币）______元。（大写：佰元整），仓库每月租金元，（大写），合计______元（大写）。每月店面与仓库的水电费则按实际使用量计算支付。 　　对于公共卫生间的使用费则约定乙方每月应支付五元，卫生间的水电费由甲方自行承担。 　　2、租金每月支付一次，甲方在收取租金后应当出具收条给乙方。 　　3、每月代理收取店面租金，并由开具收条收乙方作为每月房租的付款证明；在甲方允许的条件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。 　　4、店面保证金为100元（大写壹佰元整），在合同成立时由乙方支付给甲方。在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。 　　五、保证金和其他费用 　　1、甲、乙双方约定，甲方交付该店面时，乙方应向甲方支付店面租赁保证金，保证金为（人民币）______元（大写壹佰元整）。甲方收取保证金后向乙方开具收款收据。 　　在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。 　　2、租赁期间，使