编号：
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二手房交易合同
（
专业
版
）
卖
方：
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买
方：
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签订日期：
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二手房交易合同
卖方：
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身份证号：
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联系电话
：
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买方：
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身份证号：
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联系电话
：
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根据《中华人民共和国
民法典
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《
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经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：
第一条【拟转让标的】
卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：
____________________
。
房地产证号为：
__________________
。房地产用途为：
____________________
。
登记建筑面积为：
______
平方米。套内建筑面积为：
______
平方米。
该房地产土地使用权年限自
______年______月______日
至
______年______月______日
止。该房地产于
______年______月
竣工。
目前该房地产物业管理公司为
____________________
，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：
____
佰
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拾
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元
____
角
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分(小写：
______
元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一、
第二条【房地产产权现状】
该房地产产权现状为以下第
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种：
1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。
2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起
____
日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。
3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起
____
日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准
；
卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为：
1、该房地产没有租约
；
2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:
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,月租金
______________
元整(小写
______
)，租期自
______年______月______日
至
______年______月______日
]。卖方须于签署《
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市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第
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种方式处置租赁合同：(只能选择其中一种)
①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于
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前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自
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时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条【附着于该房
二手房交易合同（专业版）.docx
