商铺租赁合同模板（通用版）

编号： _______________ 商铺租赁合同 模板 （ 通用版 ） 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 签订日期： __________________ 商铺租赁合同 模板 　　出租方(简称甲方)： _______________ 身份证号： ____________________ 　　承租方(简称乙方)： _______________ 身份证号： ____________________ 根据我国《 民法典 》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁范围及用途 　　甲方同意将位于 ______ 省 ______ 市 ______ 区 ______ 街 ______ 号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 _______ 使用，出租商铺的建筑面积为 ______ ㎡。 　　 第二条 租赁期限为 ____ 年，自 ______年______月______日 起至 ______年______月______日 止。 　　第三条 租金、保证金 　　1租金为 ______ 元/平米/月。每月租金为人民币 ______ 元(大写： ____________________ ) ； 租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月 ____ 日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 　　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写) ____________________ ( ______ 元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 第四条 设施及费用承担 　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条 甲方责任和义务 　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 　　2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 　　 第六条 乙方责任和义务 　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 　　3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联 营或其他有损甲方利益的行为。 　　4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。 第七条 合同的解除 　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 　　1、租赁期届满。 　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方迟延交付房租超过10天的。 第八条 违约责任 　　任何一方因违约造成终止合同的