编号：
_______________
煤场租赁合同
（
通用版
）
甲
方：
____________________
乙
方：
____________________
签订日期：
__________________
煤场租赁合同
出租方：
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（
甲方
）
联系电话：
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联系地址：
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租赁方：
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（
乙方
）
联系电话：
____________________
联系地址：
____________________
根据《中华人民共和国
民法典
》
及其他相关法律、法规的规定
，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的
原则
基础上，经协商一致，订立本合同。
第一条
出租煤场情况和租赁用途
1、甲方将坐落在
____________________
的煤场一处，煤场内的建筑物以及设备有要用途是存煤、选美、销售煤炭等，如果乙方想改变使用性质，必须提前与甲方协商，经甲方同意，乙方才可以改变使用性质。
2、乙方向甲方承诺，租赁该煤场作为经营煤炭使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关规定，合法经营，不得违法经营，如乙方非法经营给煤场造成损失由乙方承担。
3、乙方不得擅自改变该煤场上的建筑物、附属设施、设备的现状，如有改变需求，需要通知甲方协商解决。
4、乙方租赁期到，所有建筑物和设备在合理损耗范围之内，由甲方检验后，乙方方可撤离。
第二条
交付日期和租赁期限
1、甲、乙双方约定，
______年______月______日
起至
______年______月______日
止
，
合同有效期为____年。
2、租赁期满，乙方应如期返还该煤场。乙方需继续承租该煤场的，则应与租赁期届满前
____
个月，向甲方提处续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。
3、合同期满乙方有优先续租权。
第三条
租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，该煤场年租金为
______元
。
2、租金按阶段分期付款，合同生效当日起
____
个工作日内付
______
元，场地建筑物、设备等交付乙方后，且能正常运作后付
______
元。
第四条
其他费用
1、租赁期间，使用该煤场所发生的水、电、暖、通信、空调、有线电视、卫生费、安全保护费由乙方承担。
2、甲方负责此煤场与工商、税务、环保、土地、村民及其他政府执法部门相关事宜的处理，并且产生的相关费用由甲方承担。
3、该煤场地磅检验校验费用由甲方承担。
4、合同生效日之前，该煤场的一切债务纠纷均与乙方无关。
第五条
解除本合同的条件
1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，且甲方必须退还乙方剩余租期的租金，双方互不承认相关赔偿责任：
（
一
）
该煤场占用范围内的土地使用权被提前收回的。
（
二
）
该煤场因社会公益事业被依法征用的。
（
三
）
该煤场在租赁期间因不可抗力导致损毁、灭失的。
（
四
）
该煤场由于政府行为不能继续经营的。
（
五
）
其他由乙方之外不可抗拒因素导致的。
第六条
违约责任
1、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，甲方必须提前
____
个月通知乙方，经乙方同意后，甲
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经协商一致，订立本合同。
