编号：
_______________
农村自建房的施工合同
（
最新
版
）
甲
方：
____________________
乙
方：
____________________
签订日期：
__________________
农村自建房的施工合同
甲方：
_______________
乙方：
_______________
甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村房屋修建，具有一定的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方施工，双方在平等互利、协商一致的基础上达成如下合同：
一、房屋结构及承揽范围
甲方拟建砖混结构一层平房，甲方已完成打地基及底圈梁，现将房屋地上的修建承揽给乙方施工，承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷(门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷)、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙
。
二、房屋计价面积及工价支付方式
1、面积计算方式：房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度，是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止，相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积。房屋计价面积为
______
平方米
；
2、价格：双方约定单工价为
______
元/平方米(大写
_______________
元/平方米)，总工价(房屋计价面积乘以单工价)为
______
元
；
3、支付方式：在本合同签订之日前，甲方向乙方支付
______
元(大写
_______________
元)作为定金，在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付
______
元(大写
_______________
元)，在粉刷完毕甲方验收质量合格后，向乙方支付
______
元(大写
_______________
元)，下剩款项在
______年______月______日
前付清。
三、合同期限
本合同的期限从
______年______月______日
起到
______年______月______日
止。其中砌墙修建主体、打梁上屋面在
______年______月______日
前完成，房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙在
______年______月______日
前完成
。
四、双方的权利与义务
1、甲方根据约定向乙方支付价款，并根据乙方施工进度其提供建房所需
的水泥、沙子、钢筋等建筑材料
。
2、甲方应当提供乙方使用的水、电，并保证水电能正常使用
。
3、乙方根据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程，且房屋质量符合行业要求及一般要求，所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方提供
。
4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责，组织施工并进行监督，对房屋质量负责，乙方积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担，甲方不承担任何责任。
5、甲方不参与乙方组织的施工，但有权对乙方施工过程进行监督，如发现乙方修建房屋存在出现质量问题，甲方应当及时与乙方沟通，有权让乙方进行及时纠正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字，乙方完成交付义务。
五、违约责任
1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价，如果违约，每逾期一日，甲方向乙方支付违约金
______元
。
2、乙方应当按约定期限内保质完成施工，如果违约，每逾期一日，乙方向甲方方支付违约金
______元
。
3、如房屋质量
农村自建房的施工合同（最新版）.docx
