划拨土地使用权补办出让合同（通用版）.docx

编号： _______________ 划拨土地使用权补办出让合同 （ 通用版 ） 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 签订日期： __________________ 划拨土地使用权补办出让合同 　　第一条　本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国 _________ 省(自治区、直辖市) _________ 市(县)土地管理局(以下简称甲方)，法定地址 _______________________ ； 邮政编码 _________ ； 法定代表人：姓名 _______________ ； 职务 _________ 。 　　受让方：_________(以下简称乙方) ； 法定地址 _______________________ ； 邮政编码 _________ ； 法定代表人：姓名 _______________ ； 职务 _________ 。 　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租 ； 抵押)，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租 ； 抵押) _________ 房产(或 _________ 部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租 ； 抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 　　第二条　 _________ 房产使用土地位于 ____________________ 总用地面积为 _________ 。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 　　乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，(或批准文件)，具有合法的土地使用权。 　　第三条　乙方出售(出租 ； 抵押) _________ 整栋房产 ； 甲方出让土地的面积为 _________ 房产总用地面积，即 ______ 平方米。 〔或：第三条　乙方出售(出租 ； 抵押) _________ 房产楼层 ____ 层，建筑面积____平方米，为 _________ 房产总建筑面积的 ____ % ； 甲方出让土地的面积为 _________ 房产总用地面积的 ____ % ； 即 ______ 平方米。〕 本合同项下出让的土地使用权与 _________ 房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利的条件。 　　第四条　土地使用权出让的年限为 ____ 年，自 ______年______月______日 起算。 　　第五条　 _________ 房产使用范围内的土地，按原批准文件为 _________ 用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 　　乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 　　第六条　乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。 　　第七条　本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 ______ 元人民币，总额为 ______ 元人民币。 　　本合同经双方签字后 ____ 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额 ____ %共计 ______ 元人民币作为履行合同的定金。 　　合同签字后 ____ 日内(或乙方出售房产后 ____ 日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 　　(或：乙方出租 _________ 房产，每年应以租金的 ____ %抵交出让金，至抵交完全部出让