房产买卖合同（通用版）

编号： _______________ 房产买卖合同 （ 通用版 ） 卖 方： ____________________ 买 方： ____________________ 签订日期： __________________ 房产买卖合同 卖方：________________________        身份证号： ________________________ 联系电话：________________________ 通讯地址：________________________ 买方：________________________        身份证号：________________________ 联系电话：________________________ 通讯地址：________________________ 根据《中华人民共和国 民法典 》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉 房地产转让 事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：________________________________。 土地使用权 证号：_______________，房 产权证 号：_______________ ，登记建筑面积为：________ 平方米。套内建筑面积为：________平方米。 该房地产 土地使用权 年限自______年______月______日至______年______月______日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、 装饰装修 、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第______项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将 承租人 放弃 优先购买权 的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理 房产过户 登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到 房地产转让 总价款之日起_____日内迁出， 逾期 则以该 房地产转让 总价款为基数按日万分之______向买方支付 违约金 。 第五条 【转让价款】 该 房地产转让 总价款为人民币：____________（小写：______元）。 第七条 【 税费 承担】 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关 税费 ，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条 【付款方式】 买方于______年______月______ 日前一次性付清全部房款。 第九条 【买方 逾期 付款的违约责任】 买方 逾期 付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付 违约金 ，合同继续履行。 第十条 【房地产交付】 卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、 装饰装修 、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、______________________________ 。 第十一条 【延迟 交房 的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以