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买卖房屋的合同 　　买卖房屋的合同 　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编为大家整理的买卖房屋的合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 　　买卖房屋的合同 篇1 　　出卖人（甲方）：_________________身份证号码：________________现住址：________________电话：_________________ 　　买受人（乙方）：_________________身份证号码：________________现住址：________________电话：_________________ 　　根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守，上海动迁房买卖合同。 　　第一条（交易内容） 　　________年___________月___________日，甲乙双方在上海的居间介绍下达成动迁房买卖协议，约定甲方将其动拆迁补偿安置配购的位于上海市区镇路弄（苑）号室的动拆迁安置房（配套商品房，以下简称“动迁房”）一套出售给乙方，房屋总价为_____________万元（万仟圆整）。该房屋房型结构：_________________室厅，建筑面积：_________________平方米，建筑类型：_________________公寓；权属为产权房，土地使用权获得方式：_________________出让。动拆迁补偿安置协议编号：_________________沪第号，签订日期：_________________；房屋座落：_________________上海市区镇路弄（苑）号室。 　　第二条（乙方付款方式） 　　乙方于___________年___________月___________日向甲方交付___________万元（圆整）作为定金。双方约定主要购房款___________万元（圆整）于___________年___________月___________日交付，第一笔主要购房款；第二笔主要购房款尾款）在房屋能过户交易时双方约定支付。交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的有关费用。交易限制期满后，双方共同到区房地产交易中心办理产权转移登记（过户）手续。（有关费用的交割）在双方交割房款房屋后，甲方将该房屋物业维修基金赠送给乙方。物业管理费；公用事业费。 　　第三条（房屋总价问题） 　　1、经买卖双方在平等自愿的情况下充分协商确定，该房屋出卖（转让）总价款为___________万元（圆整）。该总价款包括房屋及其室内装修、生活配套设备、附属设施、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费、公用事业费等费用和该房屋占用范围内土地的土地使用权出让金。 　　2、买卖双方约定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。 　　3、本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。 　　4、甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该房屋的总价款。若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款，构成重大违约，除该要求不得成立外，并须赔偿给乙方。 　　第四条（基本约定）