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土地承包合同协议书(通用版).docx

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编号: _______________ 土地承包合同协议书 ( 通用版 ) 甲 方: ____________________ 乙 方: ____________________ 签订日期: __________________ 土地承包合同协议书   发包方: _______________ (简称甲方)   承包方: _______________ (简称乙方)   为了促进农村经济快速发展,根据《农村土地承包法》《中华人民共和国 民法典 》及有关法律、法规和政策规定,经村支两委协商,甲乙双方本着平等、自愿、有偿双赢的原则,签定本合同,以共同信守。   一、土地的面积和位置   甲方将位于 ____________________, 面积 ______ 平方米工业用地承包给乙方使用。土地方位如下:东西长 ______ 米,南北长 ______ 米。(以附图纸为准)   二、土地用途及承包形式   1、土地用途为: ____________________ 等等。   2、承包形式:承包经营。   三、土地的承包经营期限   该地的承包经营期限为: ______年______月______日 至 ______年______月______日 。   四、承包金及交付方式   1、该土地的承包金为每亩每年人民币 ______ 元, ______ 亩共计人民币 ______ 元。   2、乙方向甲方每年一次性交纳当年承包费。上述承包费已含原荒地杂树补偿费及原有附属设施。   五、地上物的处置   乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物为乙方投资所有。   六、甲乙双方的权利和义务   (一)甲方的权利和义务   1、对乙方承包土地开发利用进行监督,保证土地按合同约定合理利用。   2、在合同有效期内,按照合同约定收取承包费。甲方不得提高承包金。   3、负责为乙方办理土地承包经营证,保障乙方正常经营,不侵犯乙方合法权益,需协助乙方办理建筑修建安装相关手续。   4、按村民价格收取乙方水、暖、电、气费。在合同履行期内,甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。   5乙方经营需要扩大时,甲方应及时协调土地给乙方使用以保障乙方在经营上不受损失。   (二)乙方的权利和义务   1、按照合同约定的期限有权依法开发利用和经营所承包的土地。   2、享有承包土地上的收益权和兴建权,购置财产的所有权。   3、乙方对承包地有独立自主经营权,收益权,任何单位和个人不得干涉,承包期内乙方自主经营独立合算,自负盈亏。所发生的一切债权、债务,由乙方承担,与甲方无关。   4、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。   5、在承包期内,乙方须按合同规定缴承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款以外的任何其它费用,甲方不得向乙方强行摊派。   6、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。   7、乙方在用工方面,有义务在同等条件下,优先录用甲方村民。   七、合同的转包   在合同有效期内,乙方在不违反国家法律。行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方所有,甲方不得以任何理由干涉。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权
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