农村房屋买卖合同范本（通用版）

编号： _______________ 农村房屋买卖合同范本 （ 通用版 ） 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 签订日期： __________________ 农村房屋买卖合同范本 卖方(以下简称甲方)： _______________ (本人) 身份证号码： ____________________ 地址： ____________________ 联系电话： ____________________ 买方(以下简称乙方)： _______________ (本人) 身份证号码： ____________________ 地址： ____________________ 联系电话： ____________________ 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 _________ 同意，达成以下合同条款： 　　第一条 、 房屋的基本情况 　　因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在 ______ 省 ______ 市 ______ 县 ______ 镇 ______ 村委会 ______ 组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于 ______ 年，房屋结构为土木结构，建筑面积 ______ 平方米(其中实际建筑面积 ______ 平方米)，房屋用途为 ______ ； 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二 ； (房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 _________ 。该院落具体位置为： 　　东邻： _________ 西邻： _________ 　　南邻： _________ 北邻： _________ 　　登记长度为： ______ 米、宽度为 ______ 米，面积共 ______ 平米 。 　　该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山 的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。 　　第二条 、 房屋面积的特殊约定 　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50%时，甲乙双方同意另协商处理。 　　第三条 、 土地使用权性质 　　该房屋相应的土地使用权取得方式为 _________ ； 土地使用权年限 ______年______月______日 至 ______年______月______日 止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 _________ ； 该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 　　第四条 、 价格 　　双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 　　即人民币小写元。其中(小写： ______ )为房屋实际价款，(小写： ______ )用于购买 _________ 房屋后的地块(面积为 ______ 平米)作为道路，(小写： ______ )用于购买 _________ 家地块(面积为 ______ 平米)作为道路，(小写