编号：
_______________
商业房屋租赁
合同
（
电子版
）
甲
方：
____________________
乙
方：
____________________
签订日期：
__________________
商业房屋租赁
合同
出租方：
_______________
（
以下简称甲方
）
身份证号码：
____________________
联系电话：
____________________
联系地址：
____________________
承租方：
_______________
（
以下简称乙方
）
身份证号码：
____________________
联系电话：
____________________
联系地址：
____________________
根据
《中华人民共和国民法典》及相关
法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，
甲、乙双方达成如下事项：
第一条
出租地址
甲方将位于
_______________
小区
，
建筑面积为
______
㎡的
___________
号商铺，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。
第二条
租赁期限
租赁期从
______年______月______日
起至
______年______月______日
止。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前
____
天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条
租赁保证金
1、
甲、乙
双方商定本房租赁保证金为
______
元
人民币
（
大写：
_____________
）
，在本合同签订之日起一次性支付。
2、
甲、乙
双方商定在租赁期满或合同正常终止后
____
日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，甲方将租赁保证金全额退还给乙方
（
保证金不计息
）
第四条
租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为
______
元，月租金共计
______
元
（
大写：
___________
）
，支付方式为支付，由乙方在上一期租金到期前
____
日内预付下一期租金。
第五条
租赁期间的商铺修缮和装修等约定
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏
（
因室内装修、装饰需要，需经甲方同意方可进行
）
。
2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
（
1
）
租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
（
2
）
租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
（
3
）
租赁期内，若甲方将乙方租赁商铺出售，商铺所有权发生改变，租赁关系转移，租赁合同到期后乙方应与商铺所有权人
（
业主
）
商谈续租事宜。
第六条
甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2、乙方应按合同的规
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项。
