房屋买卖协议书范本最新版
出卖人：_________
买受人：_________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下
简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自______年______月______日至_______年_________月_________日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。
第二条 商品房情况
该商品房销售许可证号：_________。
商品房座落：______区_________县_________路、道、街。
设计用途_________；建筑结构_________；建筑层数为_________层。
建筑面积______平方米，其中：套内建筑面积______平方米，公共部位分摊建筑面积______平方米。
商品房平面图见附件一、商品房抵押、租赁等情况见附件二。
第三条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单位为（______元）每平方米______元，总金额（______元）。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______元）每平方米______元，总金额（______元）。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（______元）。
第四条 付款方式及期限
买受人采取下列第____种方式付款。
1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款______元。（小写：____万元）
2、分期付款。
（1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的____%；_________币______元。（小写：______元）
（2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的____%；_________币______元。（小写：______元）
（3）其余部分在移交房屋前一天付清____%；_________币______元。（小写：______元）
3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第五条 房产交付
1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。
3、上述相关证明包括：_________。
第六条 产权转移登记及其他相关设施登记
1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的
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