二手房屋买卖合同（最新版）

编号： _______________ 二手房屋买卖合同 （ 最新 版 ） 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 签订日期： __________________ 二手房 屋 买卖合同 出卖人(甲方)： _______________ 身份证号码： ____________________ 联系电话：____________________ 住址： ____________________ 买受人(乙方)： _______________ 身份证号码： ____________________ 联系电话：____________________ 住址： ____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 ______ 市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守： 　　一、甲方自愿将其位于 ____________________ 的房产及其土地使用权(一层车库一处，建筑面积 ______ 平方米 ； 车库门前附属场地 ______ 平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称本房屋)以人民币 ____ 拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整( ______ 元)的价款出售给乙方。 　　二、乙方支付甲方合同保证定金 ____ 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿 ； 如乙方反悔本合同，定金不退。 　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。 　　甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。(交易后甲方给乙方写好收据) 　　四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。 　　本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。 　　六、违约责任 　　1、甲方应当于 ______年______月______日 交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过 ____ 天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ______ 元。 　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日 ______ 计算的违约金给甲方。逾期超过 ____ 天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。 　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方： 　　1)本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息 ____% 计算，计息期自合同签订日起算 ； 　　2)解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用，搬迁等损失。 　　5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方 ； 如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 　　七、本合同在履行过