编号：
_______________
小产权房屋买卖合同
（
专业
版
）
甲
方：
____________________
乙
方：
____________________
签订日期：
__________________
小产权房屋买卖合同
出卖人：
_______________
（甲方）
身份证号码：
____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________
买受人：
_______________
（乙方）
身份证号码：
____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________
甲、乙双方就
小产权
房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下
，
订立本合同条款如下，以资共同遵守。
1、甲方自愿将其村证房位于市
______
区
____________________
的房屋以人民币
______
仟
______
佰
______
拾
______
万
______
仟
______
佰
______
拾
______
圆
整的价款出售给乙方。
2、乙方支付甲方合同保证定金
____
万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿
；
如乙方反悔本合同，定金不退。
3、本合同签定时，
甲、乙
双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担
，
乙方一次性将房款交付甲方。
4、本合同签订后，甲方对
____________________
的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》
。
6、违约责任
（
1
）
甲方应当于
______年______月______日
交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过
____
个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币
____
万元。
（
2
）
乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过
____
个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
（
3
）
如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
（
4
）
本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
（
5
）
如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决
；
协商不成的按下述第
____
种方式解决。
（
1
）
提交
_________
仲裁委员会仲裁。
（
2
）
依法向
_________
区人民法院起诉。
8、其他约定
（
1
）
____________________。
（
2
）
____________________。
9、本合同自双方签字或盖章之日起生效
，
本合同未尽事宜双方可以签定补
甲、乙双方就小产权房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下，订立本合同条款如下，以资共同遵守。
