编号：
_______________
房地产转让买卖
合同
（
通用版
）
卖
方：
____________________
买
方：
____________________
签订日期：
__________________
房地产转让买卖
合同
卖方：
____________________
联系电话：
____________________
身份证号码：
____________________
联系地址：
____________________
买方：
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联系电话：
____________________
身份证号码：
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根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《
_________
房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上
，
就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条 转让标的
卖方所转让房地产
（
下称该房地产
）
坐落于：________________________。
房地产证号为：__________________。房地产用途为：__________________
。
登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。
该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年
（
月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。
目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分
（
小写：_______元
）
。
第二条 房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 房地产租约现状
该房地产所附租约现状为
1、该房地产没有租约
；
2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整
（
小写_______
）
，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《
______市
二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同
（
只能选择其中一种
）
：
①
该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金
（
若有
）
转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条 附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
第五条 转让价款
该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分
（
小写：____________元
）
。该转让价款不含税费。
第六条 交易定金
该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角_____
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《_________房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议。
