编号：
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房屋地基买卖出让合同
（
专业
版
）
甲
方：
____________________
乙
方：
____________________
签订日期：
__________________
房屋地基买卖出让合同
出卖人(以下简称甲方)：
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买受人(以下简称乙方)：
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第一条 总则
根据《中华人民共和国
民法典
》及相关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则
；
就甲方房屋地基、土地卖给乙方的事宜，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。
第二条 房屋地基的买卖出让期限及出让金
1
、
甲方买给乙方的房屋地基(含猪牛舍)位于
____________________
，面积
______
(平方米)亩
；
甲方另搭配赠送给乙方的菜园(以下简称土地)其位置详尽为：
____________________
；
房屋地基的位置详尽为：
____________________
；
该房屋地基和土地的使用权为永久、无期的出让、买给乙方。
2
、
该房屋地基的出让价共计人民币(总金额
______
元)大写：
____
拾
____
万
____
仟
____
佰
____
拾
____
元整。
3
、
该房屋地基和土地在出让、卖给乙方之日起，房屋地基和土地使用权长期、永久归乙方所有，甲方原有的该房屋地基和土地使用权自行作废。
4
、
甲方出让、卖给乙方的房屋地基和土地，该房屋地基(含猪牛舍)和土地现有的资源、埋葬物、木材等均在买卖、出让范围内，归乙方所有。
第三条 付款方式
经甲、乙双方协商，乙方按以下方式付款：第一期付人民币(总金额
______
)大写：
____
万
____
仟
____
佰
____
拾
____
元整
；
剩余款人民币(总金额
______
元)大写：
____
万
____
仟
____
佰
____
拾
____
元整等办理房屋修建审批手续后方可付清。
第四条 买受人的权利
1
、
乙方依法享有该房屋地基和土地的使用、收益的权利，有权自主组织经营。
2
、
该房屋地基和土地被依法征用、占用，乙方有权依法获得国家相应的补偿。
3
、
乙方有权要求甲方协助乙方办理房屋地基修建审批手续、水电的开通及相关证明。
4
、
乙方享有法律、行政法规规定该房屋地基和土地的一切权利。
第五条 违约责任
1
、
甲方违反合同规定，应承担违约责任
；
给乙方造成经济损失的
，
甲方应赔偿直接经济损失。
2
、
甲方未协助乙方办理房屋地基修建审批手续及相关手续的
，
所造成的损失由甲方负责。
3
、
乙方在使用该房屋地基和土地期间，甲方违反合同变更房屋地基和土地造成损失的
，
甲方应按当前的房屋地基市场买卖出让价的2倍赔偿给乙方。
4
、
乙方在使用该房屋地基和土地期间，甲方的家庭成员及亲属不得以任何理由来对该土地和乙方在修建房屋期间及使用期间进行干涉，造成损失的由甲方负责。
5
、
甲、乙双方如发生房屋地基和土地纠纷，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，向当地人民法院提起诉讼。
第六条 附则
1
、
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国
民法典
》及相关法律法规规定执行
；
经合同当事人作补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
2
、
本合同由甲、乙双方签
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则；就甲方房屋地基、土地卖给乙方的事宜，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。
