最新二手房买卖房屋合同
最新二手房买卖房屋合同
随着法律观念的深入人心，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编整理的最新二手房买卖房屋合同，希望能够帮助到大家。
最新二手房买卖房屋合同 篇1
出售方（以下简称甲方）： 身份证号码：
买受方（以下简称乙方）： 身份证号码：
根据《中华人民共和国民法典》、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
第一条 甲方声明：
1、甲方所售房屋已经依法取得____市区的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。
2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
3、甲方保证所售房屋符合国家及____市房屋上市交易的政策规定。
甲方对违反国家及____市房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第一条 所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第二条 乙方声明：乙方购买本合同
第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）。
第四条 付款
2、乙方采用以下第____种方式
b.乙方为商业银行贷款，应在评估出具后三个日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付；
c.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。
贷款部分的房款按贷款机构规定支付；
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方约定为：甲方自愿授权乙方直接（或委托）将上述购房定金及购楼首期款项划入甲方指定的银行账户，开户行：，账户名为：，账号卡号为：。
第五条 产权过户
第六条 房屋交付
1、房屋交验在双方到机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。
房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的.房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、数字电视等手续。屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；
第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所
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