物业承包合同（通用版）

编号： _______________ 物业承包合同 （ 通用版 ） 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 签订日期： __________________ 物业承包合同 　　发包方 （ 以下称甲方 ） ： _______________ 　　承包方 （ 以下称乙方 ） ： _______________ 　　依照《中华人民共和国 民法典 》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方以甲方名义承接并经营【 _______________ 】 一事达成如下协议，共同遵照执行。 　　 第一条 承包经营项目情况 　　座落地址： ____________________ 。 　　建筑面积： ______ 平方米。 　　项目类型：□多层□高层□小高层□商业□混合________________。 　　 第二条 承包经营方式 　　洽谈承接【 _______________ 】的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。 　　 第三条 承包期限 　　承包期限为 ______ 年，自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日 止。 　　 第四条 承包费及承包费的支付方式 　　承包费为人民币 ______ 元/月整，按年付费，由乙方于每年 ______ 月 ______ 日 前一次性将下年度承包费交于甲方。 　　 第五条 承包期间相关经营管理事项的约定 　　1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的具体经营管理事宜。 　　2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，如果乙方的经济赔偿能力不足以赔偿损失时,乙方之担保人自愿承担无限连带责任 （ 本协议由一并签字担保 ） 。 　　3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“ _________ 有限责任公司【 _______________ 】项目部收费专用章”，无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。 　　4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。 　 　第六条 甲方帮助事项 　　1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知乙方。 　　2、个别业主交纳物业服务费后确需开据正规发票时，甲方可以帮忙开据，但相关税费由乙方承担。 　　3、甲方成形的规章制度、成熟的经验办法在不影响甲方利益的前提下可以部分提供。 　　4、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并将乙方所管项目的相关情况报送年检。 　 　第七条 合同终止条件 　　1、本合同履行期满。 　　2、因任何一方违约，按照本合同约定可终止。 　　3、租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行。 　　4、承包期内如有下列四种情形之