物业承包合同（专业版）

编号： _______________ 物业承包合同 （ 专业 版 ） 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 签订日期： __________________ 物业承包合同 　　甲方： _______________ 　　乙方： _______________ 　　甲方系 _________ 人企业，为 _________ 工作提供综合性的劳动服务 ； 乙方系以 _________ 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为 _________ 提供优质的服务，促进 _________ 事业的发展，甲方将 _________ 物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包 _________ 物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 　　 第一条 承包的内容、面积、地点 　　甲方将位于 ____________________ 共计 ______ 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单) 　　 第二条 承包期限 　　承包期限为一年，从 ______年______月______日 起至 ______年______月______日 止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 　　 第三条 承包费的金额与支付方式 　　1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 ______ 元 ； 　　2、承包费采用分期付款的方式，即： 　　 ______年______月______日 支付人民币 ______ 元 ； 　　 ______年______月______日 支付人民币 ______ 元 ； 　 　第四条 双方的权利义务 　　1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。 　　2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 　　3、在本合同签订之日起 ______ 日内，乙方应当选派不得少于 ______ 人对该 区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。 　　4、乙方初步安排的工作人员是 _________ ； 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 　　5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同 ； 甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 　　6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币 ______ 元的意外伤害保险 ； 乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。 　　7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。 　　8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 　　 第五条 奖励与处罚 　　1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。 　　2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖