南通房屋租赁合同书,律师精选
在进行房屋租赁交易时，应遵循平自合法和诚实信用的原则。出租方和承租方应在相互理解的基础上，签订合法有效的南通房屋租赁合同书。根据民法典，双方应具备相应的民事权利能力和行为能力，确保能够正确理解并履行合同条款。签订南通房屋租赁合同书时，应遵循法律和行政法规的要求，通常以书面形式进行。如果双方已约定书面形式，应严格遵守。合同一旦依法成立，对双方具有法律约束力，必须按照南通房屋租赁合同书的约定履行义务，不得随意更改或解除。南通房屋租赁合同书是保障双方权避免纠纷的重要文件，双方应认真审查并遵守其规定，以确保租赁关系的顺利进行。
南通房屋租赁合同书
出租方（甲方）：_______________
代理方（乙方）：_______________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于南通市____________ 区（县）。 该房屋为：楼房______室______厅______卫，平房______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，装修状况____________，其他条件为____________，该房屋（□已 / □未）设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：____________。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_______________。
第三条 房屋用途
该房屋用途为：_______________。
第四条 代理权限（可多选）
乙方的具体代理权限为：（□ 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□。）
第五条 出租代理期限
（一）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
（二）甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
第六条 租金
（一）租金标准为______元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：______元（大写：______元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
（二）租金收取方式：（□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代为收取）。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：
1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分（ □ 归甲方所有 / □ 归乙方所有 / □ ）。
3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行 即 银行，由银行为甲方开立账户。
4、乙方自______年______月______日起开始按（□月/ □季/ □半年/ □年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_______
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