有房产有贷款离婚协议书（通用32篇）
有房产有贷款离婚协议书篇1
协议人：______，男，20XX年XX月XX日出生，汉族，住XX市____路____号。
协议人：______，女，20XX年XX月XX日出生，汉族，住XX市____路____号。
协议人双方于20XX年XX月XX日在XX区人民政府办理结婚登记手续。
因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、____与____自愿离婚。
二、夫妻共同财产的处理：
夫妻婚后购有坐落在____路____号的楼房一套，合同价RMB____万元，现值RMB____万元（包括房内装修内附属设施）。
购房时以男方为主贷人贷款____万元，现尚剩余贷款本金____万元。
该房购买时首付____万元，首付款来源于婚后双方存款。
现协商该套房产归_____（女方/男方）所有，由_____（女方/男方）给付____（女方/男方）房屋折价款____万元。
____（女方/男方）给付____（女方/男方）的折价款____万元在_____年内分3次付清：
第一次，办理完离婚手续当天给付RMB____万元；
第二次，办理完离婚手续的当年___月____日之前，给付____（女方/男方）RMB____万元；
第三次，办理完离婚手续的次年____月____日之前，给付_____（女方/男方）RMB____万元。
_____（女方/男方）若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。
_____（女方/男方）有义务配合_____（女方/男方）办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。
若由于_____（女方/男方）不予配合_____（女方/男方）办理房产转移而给_____（女方/男方）带来的不必要的损失，_____（女方/男方）必须双倍返还。
风险提示：户口迁移的约定和处理 实践中，离婚后如果房子归你，对方户口拒不迁出，可能导致你的房屋转让不便。
且这类问题法院和公安机一般不会受理，因此你往往也很难找到相关部门处理。
实践中，离婚后如果房子归你，对方户口拒不迁出，可能导致你的房屋转让不便。
且这类问题法院和公安机一般不会受理，因此你往往也很难找到相关部门处理。
需要注明的是，逾期的补偿不应写成违约金，因为户口迁出具有人身性质，若写成违约金法院支持可能会有难度。
而写成不便补偿，合情合理，同时也不违反法律规定，法院支持的可能性较大。
房内的家用电器及家具等等（见清单），双方同意作价____万元，归_____（女方/男方）所有，_____（女方/男方）向对方支付1万元。
其他财产：婚前双方财各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。
三、夫妻无共同债权及债务。
四、子女抚养、抚养费：
儿子____由_____（女方/男方）抚养，由_____（女方/男方）每月给付抚养费（包括生活费、教育费、医疗费）_
____元，在每月____号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。
高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
五、探望权：
_____（女方/男方）可在每月的第一个星期六早上八点接儿
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