门面房租赁合同
【前言】下面是会员“jiubugan”分享的门面房租赁合同，以供借鉴。
出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）公司名字：___________企业地址：___________法人代表：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律要求，为了明确甲方与乙方之间的权利和义务，双方在自行、公平及相等有偿的基础上经过充分的商议，特制定本合同。
第一条 租用材料
一、甲方将位于_______市_______区_______号门面出租给乙方。甲方有着该房屋的合法产权。二、甲方出租给乙方的房屋建筑面积为_______平米，使用面积为_______平米。甲方同意将该房屋用以运营，其用途要遵循乙方营业执照的要求。三、甲方为乙方提供房间中包含：消防设备及其供配电设备。以上设备的运行及维护费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。
第二条 租赁期限
五、租赁期限为___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日完毕。
第三条 租金及其它杂费
六、合同有效年度的租金总额为______元（rmb）。七、每个租用年度费用按月测算。八、电费依照实际使用情况收费，每月10日以前支付上月的电费（甲方提供供电局的收费发票），其它杂费彼此可商议补充到本条款中。
第四条 彼此的权利和义务
九、甲方（一）甲方需保证出租的房子以及设备完好并可正常使用，承担年度检查及日常维护，若政府要求改造相关设备，则所有费用由甲方担负。（二）对乙方的装修或改造方案进行监管和核查，并立即提出建议。（三）负责协调地区相关部门关联，为乙方申请营业执照提供有效房产证明及其手续。（四）甲方需保证室内目前电缆、电线满足乙方的正常营业要求，并定期维护电缆的完整性（乙方自设除外）。如出现问题，应及时通知乙方。若因供电线路难题导致乙方财产损失，甲方需全额赔付。（五）在合同有效期内，甲方不可引进同类商家，若有违约，需向乙方赔付人民币元，且须清除该商家。（六）甲方必须确保出租房屋的消防设备符合领域规定，并向乙方提供辖区防火部门出具的电、火检合格证的复印件。（七）如上述设备及设施出现问题，甲方需及时进行处理或更换；若甲方未能及时解决，乙方可自行修补或更换，花费（以发票为准）可从租金中扣。十、乙方（一）在政府法律法规及政策许可的范围内进行经营及办公，按照合同规定缴纳租金及其它杂费。
第五条 支付方式及时间
十一、乙方在签订合同时需向甲方支付订金人民币，正式入住后五日内支付第一个月租金人民币。十二、从第二次支付逐渐，乙方需在本月前五天内完成支付。十三、乙方向甲方支付的相关费用能通过银行转帐、支票、汇票或现金等方式完成。
第六条 房子装修或改造
十四、若乙方需要装修或改造租赁房屋，必须先征求甲方的书面同意，所需费用由乙方自己承担。在合同终止或解除租赁关系时，乙方装修或改造涉及的设备全部归甲方全部（可移动设备除外）。
第七条 续租
十五、合同期满后，乙方具备优先续租的权力。十六、若乙方必须续租，需在租期期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁协议。
第八条 其他
十七、甲方和乙方中任何一方法人代表变动、公司搬迁或合并
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