房地产销售代理合同.docx

房地产销售代理合同 　　（优）房地产销售代理合同 　　随着人们法律观念的日益增强，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的房地产销售代理合同，希望能够帮助到大家。 　　房地产销售代理合同1 　　甲 方：***公司 　　地 址： 　　电 话： 　　法 人： 　　委托代理人： 　　乙 方：***地产营销策划有限公司 　　地 址： 　　电 话： 　　法 人： 　　委托代理人： 　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营***项目（以下简称该项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 　　第一条 销售定义 　　为了正确理解本合同内容，双方有必要在合同的开端确定销售的真正定义，销售行为定义不仅为在没有法律纠纷的情况下，完成销售前的专业咨询、手续办理和合同签订，还包括销售后期的售款催缴、房屋交接和入住等综合问题。 　　第二条 合作内容和范围 　　甲方指定乙方独家销售代理的由甲方所属的项目位于***地块，占地**亩，主体**层，建筑面积共***平方米，其中包括住宅及商业项目。具体可售单位按附件执行。 　　第三条 合作期限 　　本合同代理期限共10个月，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成双方达成的工作任务止。本合同期限届满，自动终止，如果甲方有进一步合作意向，将以书面形式通知乙方。 　　第四条 销售价格 　　1、销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲方商定后给出销售均价，乙方所提供并经甲方确认的销售价目表为本合同的`附件，并按此作为计算代理佣金及其他费用。 　　2、乙方应按照甲方确定的基价制定销售价格方案，在经甲方书面批准后再实施。一般来说，甲方不鼓励项目开盘后的市场销售价格调整。 　　3、根据销售的实际情况，需采取提价或促销行为时，由双方商定销售方案后，签定补充协议后再执行。 　　4、未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变销售价格。 　　第五条 佣金和支付 　　1、乙方的销售代理佣金为项目价目表成交额的8%。 在经甲方书面同意提价，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按7:3比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 　　2、本合同的销售代理佣金划分和所占份额： 　　销售交易佣金?? 80% 　　销售考核佣金?? 10% 　　销售保证佣金?? 10% 　　3、凡以下情况均认定乙方完成销售，甲方按照合同代理佣金的80%在下个月前5个工作日内支付乙方，作为乙方依法获得的销售交易佣金。 　　A客户与甲方签订购房合同者,并交付购房款的50%； 　　B客户与甲方签订合同者,一次性付款者付清合同金额的100%； 　　C分期付款者,首付款不低于合同金额的50%； 　　D按揭贷款付款者, 首付款不低于合同金额的50%。 　　4、根据第八条第三款确定的销售指标体系考核乙方月度销售绩效，以此作为甲方在下个销售月度前15个工作日内支付乙方销售考核佣金的标准。 　　5、销售保证佣金待项目销售完结后，扣除乙方相应的赔偿外一次性支付乙