买卖农村宅基房屋合同协议书(通用34篇)
买卖农村宅基房屋合同协议书篇1
甲 方:______
乙 方:______
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于____的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共____平方米。具体位置东至____,南至____,西至____北至____。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为RMB____元,大写:_____元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付RMB____元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间:______年XX月___日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款____万元,并偿付违约金____万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金_____元。
八、本协议一式___份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲 方:______乙 方:______
身份证号:______身份证号:______
买卖农村宅基房屋合同协议书篇2
出卖人(以下简称甲方):身份证号:
买受人(以下简称乙方)现住址:身份证号:
根据《中国合同法》、《中国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
第一条、乙方购买甲方坐落于____号楼房间私有楼房住宅一处,建筑面积为____平方米(以产权登记面积为准)产权证号为朝私号土地使用证号为:XXX,使用面积为____平方米,使用年限20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。
第二条、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一、
无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
有产权争议的房屋;
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
第三条、乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件:
身份证、户口簿;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条、税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第五条、付
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