深圳市二手房地产买卖合同
深圳市二手房地产买卖合同
随着人们法律意识的建立，越来越多事情需要用到合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的深圳市二手房地产买卖合同，希望能够帮助到大家。
深( )房现买字( )第 号
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条 【转让标的】
卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________
房地产证号为：______ 房地产用途为：______ 登记建筑面积为：_____ 套内建筑面积为：____________
该房地产土地使用权年限自__年______月______日至__年______月______日止。该房地产于__年______月竣工。目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：____________ 佰 ____元 角 分(小写：___________元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。
第二条 【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为：____________
、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条 【附着于该房地产之上的户口】
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。
第五条 【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：____________ 亿 仟 佰 ____万 仟 佰 ____元 角 分(小写：___________元)。该转让价款不含税费。 第六条 【交易定金】
该房地产交易定金为人民币：____________ 亿 仟 佰 ____万 仟 佰 ____元 角 分(小写：___________元)。买方同意按如下方式支付：_ 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__ 亿 仟 佰 ____万 仟 佰 ____元 角 分(小写：___________元)。 本合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币：__ 亿 仟 佰 ____万 仟 佰 ____元 角 分(小写：___________元)。 上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。
第七条 【交房保证金】
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：____________ 佰 ____万 仟 佰 ____元 角 分(小写：________ 元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第__种。
、交由居间方托管；
第八条 【税费承担】
按有关规定，卖方需付税费：( )营业税；(2)城市建设维护税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(7)房地产交易服务费；(8)土地使用费。
买方需
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