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房屋买卖合同.docx

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房屋买卖合同   随着法律观念的深入人心,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编收集整理的房屋买卖合同范本,仅供参考,欢迎大家阅读。   房屋买卖合同范本 篇1   出卖人(甲方):   份证号码:   买受人(乙方):   身份证号码:   甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。   一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于_______________的房产____栋,房屋所有(共有)权证书号为_________,房屋所有权人为_____;房屋建筑面积为_____平方米(以上内容以;房屋所有权证>登记为准)。以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。   风险提示:标的物信息   买卖合同中应根据标的物的类型,在合同中将其特定化。防止因产品约定不清,而产生纠纷。   数量、价款要明确,包括数额的计量单位,大多数事项应由双方协定,同时需要标出标的物的单价、总价,币种、支付方式及程序等,各项须明确填写,不得含糊。   二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担。   三、签定合同同时乙方愿交____元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分____期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将____%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及____%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。   风险提示:价款支付   在实务中,有的买卖合同只是简单地约定合同款项的`金额,对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。   另外,需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件,尽量要简单、明确易实施,避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任,有效督促或威慑合同付款方。   四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:   1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;   2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。   五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜:   风险提示:履行期限、地点和方式   履行期限、地点和方式要明确,履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担,而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题;履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施,产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。   如:有的合同对履行期限作出模糊约定,如“一个月内
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