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如何融资租赁合同.docx

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如何融资租赁合同   签订合同可以规范双方在合作过程中的行为,确保双方按照约定履行自己的义务。下面给大家整理一些如何融资租赁合同,方便大家学习怎么写如何融资租赁合同。   如何融资租赁合同篇1   一、登记公示制度和征信体系建设滞后   登记制度和征信体系建设滞后是掣肘行业发展的重要因素。融资租赁行业的登记系统、征信体系不够完善,重复租赁、重复抵押等现象频发。承租人违约成本低,但却能带来双倍甚至多倍的流动资金,这在很大程度上刺激了承租人违约,从而阻碍了融资租赁行业的发展。   二、承租人、回购人的错误认识导致产生履约瑕疵   直租模式下,租赁物质量存在瑕疵,是承租人常见的抗辩理由之   一些承租人将融资租赁与普通租赁相混淆,或将融资租赁的出卖人、出租人、承租人三方交易关系误以为是单纯的借贷关系或买卖关系。个别承租人法律与合同意识不强,以为租赁物的质量风险由出租人负担,忽视对交付租赁物的质量检验而直接签收受领租赁物,从而产生纠纷。   回购人基于销售利益驱动,对回购法律风险预判和控制不足,尤其是对承租人履约能力和租金支付情况缺乏必要和有效的监督。一旦出现风险时,回购人往往对回购合同条款的效力提出异议。   三、出租人的风险防控机制仍存在一些问题   部分出租人使用的合同文本有较大问题,主要体现在合同生效条款、首付款条款、回租条款等方面。   有的出租人合同中明确约定,在收到出租人生效通知后,融资租赁合同方生效。但在实务操作中,由于个别工作人员的疏忽,未及时发出生效通知。那么这个时候融资租赁合同是否已生效了呢?   有的出租人为了达到尽快回款等目的,在融资租赁合同中约定了承租人要支付首付款,但未约定首付款的性质,故有承租人逾期支付租金时,往往主张以首付款抵扣租金。法院也常以格式条款是由出租人
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