文库 合同协议 其他合同

开饭店房屋出租合同,律师精选.docx

DOCX   3页   下载20   2024-08-12   浏览52247   收藏0   点赞0   评分-   50积分
温馨提示:当前文档最多只能预览 2 页,若文档总页数超出了 2 页,请下载原文档以浏览全部内容。
开饭店房屋出租合同,律师精选.docx 第1页
开饭店房屋出租合同,律师精选.docx 第2页
剩余1页未读, 下载浏览全部
开饭店房屋出租合同,律师精选 关于店面租凭所需签订的开饭店房屋出租合同中,有需要注意的事项如下:首先,请您核实该物业是否已经存在租赁登记记录。若经过查证确实已有租赁登记记录存在,则将可能致使新的开饭店房屋出租合同无法成功办理登记手续,进而使得新的承租方无法享有对抗第三方的法律保护,同时亦可能对新承租方顺利取得经营许可证产生诸多不便之处。对于承租方难以自行查证的情况,我们建议您可考虑委托专业律师前往相关部门进行详细调查,以确保开饭店房屋出租合同的合法性和有效性。 开饭店房屋出租合同 出租人:(以下简称甲方)   承租人:(以下简称乙方)   甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守。   一、租赁物地点为:   二、租用面积:建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单:   三、租赁物用途:餐饮业。   四、租赁期限:共计_____年,从______年______月______日起至______年______月______日止。   五、租金标准:第一年年租金为人民币_____元,第二年租金元整。第三年租金元整。   六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行,乙方必须按时交纳。   七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每年结算一次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租房费用亦在每______年______月______日一次性支付。   八、履约保证:   1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。   2、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。   3、在租赁期间,甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构。由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或赔偿。   4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施,并严格遵守消防治安部门的有关规定,签订消防责任书,在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。   九、违约责任:   1、经双方协商约定违约金为年租金的30%.   2、在租赁期内,乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任。   3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金,逾期超过十五天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任。   4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和范围,如变更需双方协商同意,否则,乙方应承担违约责任。   5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的,每逾期一天甲方应按照月租金的0.3%向乙方偿付违约金。   十、合同的变更、解除和终止:   1、经甲乙双方协商同意,可以解除合同。   2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除
开饭店房屋出租合同,律师精选.docx
QQ
微信
客服