物业服务合同
[热]物业服务合同
现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编整理的物业服务合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
物业服务合同1
甲方：
乙方： (购房人—业主)
本物业名称：
乙方所购房屋销售合同编号：
乙方所购房屋基本情况：
类型
坐落位置
建筑面积 平方米
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签定《房屋买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条 双方权利和义务
一、甲方的权利义务
1、对房屋公用部位环境卫生等项目进行服务与管理；
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业清洁管理制度并书面告知乙方；
3、建立健全本物业的物业管理档案资料；
4、制止违反本物业的物业清洁管理制度的行为；
5、依据本协议向乙方收取物业清洁管理费用；
6、每个季度向乙方公布物业清洁管理费用收支帐目；
7、不得占用本物业的公用部位、公用设施设备或改变其使用功能；
二、乙方的权利义务
1、监督甲方的物业清洁管理服务行为，就物业清洁管理的有关问题向甲方提出意见和建议；
2、遵守本物业的物业清洁管理制度；
3、依据本协议向甲方交纳物业清洁管理费用；
4、不得占用、损坏本物业的共用部位，共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、公用设施设备的，应事先通知甲方，在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；
5、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签定本协议；
6、对承租人、使用人等违反本物业的物业清洁管理制度造成的损失、损害承担民事责任；
7、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；
第二条 物业管理服务内容
环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第三条 物业管理服务质量
环境卫生：实行标准化清扫保洁、垃圾日产日清；
第四条 物业清洁管理服务费用
一、乙方交纳费用时间 ；
二、住宅按建筑面积每月每平方米 元；
三、因乙方原因空置房屋按每月每平方米 元；
四、乙方出租物业的，物业清洁管理服务费用由乙方交纳；
五、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业清洁管理服务费用；
六、每次交纳费用时间 ；
第五条 代收代缴收费服务
受有关部门单位的委托，甲方可提供水费、电费等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第六条 违约责任
一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。
二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙
物业服务合同模板.docx
