新店铺转让合同范本,律师精选8篇.docx

新店铺转让合同范本,律师精选8篇 关于新店铺转让合规性事宜的要点提示：在房屋交易过程中，卖方有可能会出售已被抵押的物业。为避免此类风险，买方在签订转让合同前，应详细核查物业的权属情况，确保所购物业无抵无纠纷。此外，建议使用新店铺转让合同范本作为参考，确保合同条款清全面，从而有效保障买卖双方的权益。待售或购买的物业中若存在诸如质量等严重缺陷或相关重大玄机隐瞒未告之情况，买方在签订转让合同前应进行全细致的勘察和了解。若发现问题，应及时与卖方沟通，并在合同中明确相关责任和处理方式。同样，使用新店铺转让合同范本作为参考，可以帮助买方在合同中准确表述自己的权益要求，并降低潜在的法律风险。此外，在签订新店铺转让合同时，双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。同时，建议双方聘请专业律师或法律顾问参与合同谈判和起草，以确保合同内容的准确性和可执行性。使用新店铺转让合同范本只是一个参考，具体的合同内容应根据实际情况进行修订和完善。 新店铺转让合同范本 转让方（甲方）：____________ 身份证号：____________ 　　顶让方（乙方）：____________ 身份证号：____________ 　　房东（丙方）：____________ 身份证号：____________ 　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 　　一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺____________转让给乙方使用，建筑面积为_______平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 　　二、该店铺的所有权证号码为____________，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期______年______月______日止，月租为_____元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 　　三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。 　　四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币_______大写______元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 　　五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_______，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 　　六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 　　七、如因自然灾害等不