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物业管理服务合同 　　【集合】物业管理服务合同 　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编为大家整理的物业管理服务合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 　　物业管理服务合同1 　　甲方： 　　乙方： 　　依据中华人民共和国法律、法规规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方在群邦·新天地商业街经营场地物业管理之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。 　　 第一条管理场所及经营范围 　　1.1甲方已合法取得群邦·新天地商业街物业管理权。 　　1.2乙方经营群邦·新天地商业街 　　 第二条合同性质 　　2.1本合同与《群邦·新天地房屋租赁合同》(以下简称《租赁合同》互为不可或缺之组成部分，乙方签订《租赁合同》的同时签订本合同，接受甲方统一管理。 　　2.2《消防安全管理责任书》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力；乙方应保证自己及其他工作人员严格遵守本合同规定条款，乙方及工作人员因过失或过错造成的后果由乙方负全部责任。 　　 第三条管理费用 　　3.1甲方依照高密市政府有关部门核准的价格，收取乙方的物管费用，标准为元/平方米/月。 　　3.2本合同签订后，在缴纳租赁费用的同时乙方应缴付个月的物业管理费，共计人民币(大写)：壹仟玖陆拾陆元整，以后物业管理费缴费时间同《租赁合同》中约定的租赁缴纳时间同步。 　　3.3乙方应缴的税费及其他政府机关另行收取的费用均不包括在物业管理费当中，由乙方自行承担。 　　3.4水、电、气由乙方持IC卡在甲方统一规定时间内向甲方或相关部门购买。 　　 第四条乙方的权利和义务 　　4.1乙方应当承担由于自身过错，致使甲方的设施、设备发生故障、损失、损坏的相关维修费用。 　　4.2乙方应当负责经营场地内乙方自有设施、设备的维修。乙方设施、设备的损坏，给甲方及第三人造成损失的，甲方有权要求乙方及时修理，乙方拒绝的，甲方可先行维修，费用由乙方承担。 　　4.3在经营场地内发生或发现财产损坏、人员伤亡，以及水管、电器线路、燃气管线或装置、设备设施或其他事故和隐患时，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。 　　4.4乙方应当遵守甲方营业时间的管理规定，严格按照甲方要求进行经营。 　　4.5乙方应当在合同终止撤离甲方场地时，向甲方交还经营场地的相关钥匙及水、电、气卡。 　　4.6乙方应当保持经营场地内地面、室内墙壁及其他设施设备和物品的良好、清洁状态；非甲方原因损坏的，由乙方承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。 　　4.7乙方应当对所经营的商品投人财产保险，在经营过程中因自身原因而引起的火灾、火险及其他安全事故等承担全部责任(包括但不限于第三方财产损失及人身伤亡)。 　　 第五条甲方的权利和义务 　　5.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业管理费以及应由乙方承担支付的其它费用。 　　5.2甲方应保持建筑物的屋顶、墙面、电源、电缆和下水道以及乙方责任外的其它公共设施设备处于可供使用的状态。 　　5.3甲方应保持维护建筑物所有的公共区域、洗