公寓项目代理销售合同（通用3篇）.docx

公寓项目代理销售合同（通用3篇） 　　公寓项目代理销售合同篇1 　　甲方：______ 　　法定代表人：______ 　　住所：______ 　　乙方：______ 　　法定代表人：______ 　　住所：______ 　　住址：______ 　　甲乙双方在平等、互惠互利的基础上，就公寓项目（以下简称本项目）销售代理、运营服务合作事宜达成一致，订立本合同，双方共同遵守执行。 　　第一条项目基本情况 　　本项目为甲方自有物业公寓项目（以下简称本项目），位于广州市，性质为商业，已完成产权分割为套公寓（其中套甲方自留，乙方销售套），产权面积总计约平方米（扣除套自留单位后的面积数）。甲方应提供该物业相关的房产证、查册文件，并确保真实合法。 　　第二条合作内容 　　甲方委托乙方作为本项目的销售代理及运营服务单位，乙方有权与第三方机构签订销售合作协议。 　　第三条合同期限 　　本项目合同代理期限为个月，代理期的起计日以甲方向乙方交付销售中心及板房之日起计算个月。 　　第四条销售底价 　　本项目整体底价由甲乙双方约定为建筑面积RMB____元/平方米，（该底价包含不低于____元/平方米的交付装修、甲方交易过程中按____元/平方米核算应缴付的交易税费）。即套单位实收价总为____元X销售面积。为方便双方结算，乙方按照套单位实收总价规划每套实际销售底价给甲方确认，双方书面确认后则作应为该合同附件，双方按该附件结算各自所得。 　　第五条乙方代理服务费 　　1、乙方代理服务费 　　销售中实现的单套房屋的实际成交价超出双方确定的甲方结算底价的溢价部分为乙方代理服务费（超出该底价部分的税费由乙方与购房者沟通解决并由乙方或购房者负责缴纳）。 　　2、履约保证金 　　本合同保证金为RMB____元整（小写：______元），双方签订合同后3天内，由乙方向甲方支付RMB捌拾万____元整（小写：______元），甲方将销售中心和板房交付乙方使用后3日内，乙方向甲方支付RMB壹佰贰拾万____元整（小写：______元）。 　　3、保证金退还 　　本项目正式开售后XX天内，如乙方完成总销售任务的____%，即套（含），甲方同意一次性退还所交付的全部保证金RMB贰佰万____元整（小写：______元）。同样在合作期间，如乙方完成总销售任务的____%的，即套（含），甲方应按已完成的销售任务比例退还保证金给乙方，直至完成全部销售任务。 　　4、包销 　　本合同期到期时，如乙方未完成本项目68套销售，剩余未销售的房屋，可由乙方按建筑面积RMB____元/平方米的价格，由乙方或乙方指定人员向甲方购买剩余房屋并支付购房款，甲方应将相关房屋过户至乙方或乙方指定人员名下。 　　4、乙方代理服务费的结算 　　双方同意设定由第三方监管的共管账户，以客户实际的到账金额按周结算一次，双方确定客户签定《存量房买卖合同》并交齐总价款的____%以上（含本数）的为符合向乙方支付代理收益的应结算单位，乙方根据每套销售单位的实际销售底价和所得代理费提交明细表给甲方，甲方应于3日内回复确认（否则视为认可乙方的结算数据），甲方应于双方确认之日起3日内，双方共同签名将代理收益支付予乙方。 　　5、乙方