私人住宅转让合同书.docx

私人住宅转让合同书 　　私人住宅转让合同书 　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编精心整理的私人住宅转让合同书，希望能够帮助到大家。 　　卖方：__________身份证号：____________ 　　地址：___________ 　　买方：__________身份证号：____________ 　　地址：___________ 　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜，达成如下协议： 　　第一条【转让标的】买卖双方交易的房地产位于（以下简称该物业）。建筑面积：________平方，桂_____贺州市不动产权第_____。（上述均以不动产证或相关正式法律文书上的记载为准）。 　　第二条【转让价款】卖方自愿将该物业转让给买方，转让成交价人民币：_______万元整（小写：____元整）。（此房成交价包含房屋维修基金费，不含成交过户税费）。 　　第三条【交易定金】买方同意在本合同生效当日向卖方支付定金人民____万元整（小写：￥元整）。在买方将定金打入卖方指定的帐号中以后，视为卖方本人已收讫定金，卖方应向买方出具定金收据，卖方拒绝向买方出具定金收据的，不影响定金的生效。 　　第四条【付款方式】 　　A、经买卖双方协商一致，约定在__年______月______日之前买卖双方约定时间去不动产中心过户，买方须将除定金之外的第一笔房款人民____万元整（小写：￥元整）支付至卖方指定的帐号中，卖方应向买方出具收款收据。 　　C、剩余房款人民____万元整（小写：____元整）买方须在__年______月______日前一次性支付给卖方。 　　第五条【过户时间】双方约定在__年______月_____日前去贺州市不动产中心办理过户手续，因一方原因致使双方未能如期办理过户手续的，则该方须按本合同第九条、第十条承担相应违约责任。在办理该物业过户变更登记时，买方有权指定过户到任何符合条件的人名下，卖方需无条件配合。 　　第六条【房地产产权现状】买卖双方均清楚该物业以现状出售，买方已检查或已授权代表代为检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。本条款中该物业产权现状依卖方陈述确定，卖方对其真实性负责并保证该物业其他所有权人同意买卖，且没有查封情况及一房多卖，如与实际情况不符则卖方应按本合同第十条承担违约责任。 　　第七条【税费承担】按政府及有关规定，经双方协商，买方自愿支付该物业办理过户所产生的所有税、费；如买方原因逾期未能交纳该物业所需税、费，则买方应按本合同第九条承担违约责任。 　　第八条【房地产交付】卖方应当于收到买方支付的所有款项当日内将该物业交付于买方，并履行下列手续：买卖双方共同对该物业及附属设施设备等具体情况进行验收，并办理交接手续，移交该房屋钥匙，卖方在交房前，应将附属于该物业交房之日前的物业管理服务费等费用结清，结清单据须交买方确认，如未结清的，买方有权要求卖方在叁个工作日内结清上述欠费，在卖方将该物业交付给买方后所产生的所有费