江苏省商品房买卖合同.docx

江苏省商品房买卖合同 　　江苏省商品房买卖合同 　　现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，签订合同也是非常有必要的行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编帮大家整理的江苏省商品房买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。 　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议： 　　第一条　甲方用地依据及商品房坐落位置 　　甲方以_________方式取得位于_______________________、编号为_________的地块的土地使用权。 　　[土地使用权出让合同号/土地使用权划拨批准文件号]为______________。 　　划拨土地使用权转让批准文件号为______________。 　　土地使用权证号为______________，土地面积为_________。地块规划用途为_________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。 　　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名/暂定名]______________，主体建筑物的性质为_________，属________结构，建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为______________。 　　本房屋位于_________市_________区(县)___________路_________号_________楼_________层_________室，施工进度情况参照由甲方提供的照片；房屋所在楼房共有_________单元_________层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层，朝向为_________，房屋结构为_________，房屋用途为_________。 　　第二条　面积确认及面积差异处理 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理： 　　1.双方自行约定：_______________________。 　　2.双方同意按以下原则处理： 　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； 　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。 　　乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。 　　乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%