商铺出租合同（毛坯房）,律师精选
关于商铺租赁协议之毛坯房版本的几个关键注意事项：1）商铺出租合同（毛坯房）是租赁双方必须签订的重要文件，它详细规定了租赁双方的权利和义务。在签订合同时，双方应明确商铺的交付状态为毛坯房，即未经装修的状态。2）在商铺租赁关系过渡阶段，原租户常有向新租户索取一定补偿款的需求，这主要涉及到对原有装修设施的补偿以及其他可能产生的费用。然而，由于商铺出租合同（毛坯房）中已明确商铺为未经装修的状态，因此这并不属于法定义务上新租户所必须承担的款项。但是，法律并无明文禁止此类行为。因此，只要当事人双方在协商过程中达成共识，并在商铺出租合同（毛坯房）中明确约定，那么这样的约定也将得到法律的保护和支持。3）租赁期满或提前解除合同时，双方应就商铺的返还状态进行明确约定。若合同规定商铺应返还为毛坯房状态，则新租户在租赁期间进行的任何装修或改造均不得要求原租户进行补偿。这一约定有助于确保租赁双方在合同结束时能够公合理地处理商铺的返还问题。
商铺出租合同（毛坯房）
出租方（以下简称甲方）：_________________身份证号码：_________________
承租方（以下简称乙方）：_________________身份证号码：_________________
第一条、出租物位置
甲方将坐落于_________市________县（区）________街道______号门面，面积为________平方米。
第二条、租赁期限
自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。
租赁期满一年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。本合同一年一签。
第三条、租金及支付方式
经双方协商确定，月租金为：______/月，甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。租金每月缴纳一次，乙方应于每月日向甲方支付租金。押金为一个月租金元，承租期满之后日内归还乙方。
第四条、租赁用途
乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为_________经营使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途。
第五条、甲方权利和责任
1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。
2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。
3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。
第六条、乙方的权利和责任
1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。
2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。
3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行
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