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个人租房合同 　　随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的个人租房合同范本，希望能够帮助到大家。 　　个人租房合同范本1 　　主要具有以下法律特征： 　　1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。 　　这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。 　　2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。 　　房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。 　　3.房屋租赁合同具有临时性。 　　房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 　　 一、房屋的座落面积 　　(1)甲方将其合法拥有的座落于上海市 区 路 弄 号 室的房屋出租给乙方使用。 　　(2)甲方将出租的房屋房型为 室 厅 卫。 　　(3)甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 　　 二、租赁用途 　　(1)乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用。 　　(2)在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 　　 三、租赁期限 　　(1)该房屋租赁期为 个月， 自 年 月 日起， 至 年 月 日止。 　　(2)租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。 　　 四、租金及支付方式 　　(1)该房屋的月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元整(此租金 物业费 发票税金)，租金以 方式支付。此租金 年不变，不递增。 　　(2)双方议定首期付 个月租金，押 个月押金，以后按每 个月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具 予乙方。 　　 五、其他费用 　　(1)乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。 　　(2)乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。 　　 六、